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深圳部分区域新盘价格低于二手房近一成

时间:2018/5/28 14:42:31来源:本站 作者:admin 点击:4次
随着调控的深入,深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况,幅度在5%-8%不等。河北省建筑科学研究院院长强万明举例,当前审批和验收环节仍主要以专家论证的方式代替;住宅产业化建造方式使建筑设计思路和设计方式发生巨大改变,标准编制迫在眉睫

随着调控的深入,深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况,幅度在5%-8%不等。

    河北省建筑科学研究院院长强万明举例,当前审批和验收环节仍主要以专家论证的方式代替;住宅产业化建造方式使建筑设计思路和设计方式发生巨大改变,标准编制迫在眉睫;施工工法的缺失也造成了效率降低。

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    主要是挖掘城乡建设用地潜力,扩大住房土地供应量,降低住房土地价格;适当降低房地产开发与销售过程中的税率和费率;采取切实措施,控制开发商过高利润;监控房地产开发过程中所涉及的各类行政行为,打击商业贿赂等违法违规行为;规范收入分配秩序,增加普通居民收入,调节过高收入,保护合法收入,限制灰色收入,取缔非法收入;扩大居民自住性和改善性住房需求,严格限制投资投机性需求;强化普通居民住房消费教育,合理引导住房消费倾向,形成租房与购房、代际间住房消费的合理格局。

    随着调控的深入,深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况,幅度在5%-8%不等。

        21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为,短期来看,上述板块的成交情况并不突出,一方面由于自贸区尚未完全落地,另一方面当前市场整体交投也出现相应的阶段性疲态。

    近日,龙华的一个新盘推出40套尾盘,引发了置业者的关注,以81平方米的三房为例,总价520-530万元,而且是现房交楼。而安居客、赶集网的数据显示,周边区域同样质素的二手房,三房报价也要530万元左右,再加税费和中介佣金,总成本高于新房4%-7%。

        报告显示,在32个统筹单位中(31个省加上新疆兵团),如果剔除财政补贴,2010年有17个收不抵支,缺口达679亿元;2011年收不抵支的省份虽然减少到14个,但收支缺口却高于2010年,达到767亿元。

    同样的事情发生在龙岗中心城,少数新盘的特价单位竟有低于4万元/平方米的,与周边二手价相差了一成。

        值得关注的是,北京、上海、深圳已全面迈入存量房时代,2012-2014年,北京、上海和深圳二手房成交量与新房成交量比值都超过1,也就是二手房成交量已超过新房成交量,标志着三地已进入存量房时代。

    即便是新开的楼盘,也有这种现象。坂田的一个大盘五期,备案均价4.8万元/平方米。而早期该盘的三期二手均价要5.2万元/平方米,再加税费等费用,二手价格就要高出新房几十万元。

    而由于缺少退出机制,一些地方的保障房已经被用来出租,小区内宝马奔驰豪车随处可见。

    记者了解到,造成这种现象的原因,一是开发商尾盘推出特价单位;二是新房的备案受指导价控制。

深圳部分区域新盘价格低于二手房近一成

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